上海街389號389 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘，通勤非常方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，凌晨時段亦有通宵巴士服務。600米範圍內有86個公共交通站點，無論日頭定夜晚，交通選擇都極多。唯一要留意係油麻地站繁忙時間人流較多，但整體通勤體驗喺市區舊樓中屬頂級水平。

油麻地係九龍傳統舊區，生活配套成熟。上海街一帶有街市、雜貨舖、茶餐廳同地道食肆，步行幾分鐘就到廟街夜市同油麻地果欄。大型商場方面，旺角朗豪坊、尖沙咀海港城都係短途車程內。醫療配套突出，廣華醫院（設有急症室）距離僅0.3公里，2公里範圍內有14個醫療點，普通科同專科就診都方便。不過區內1.5公里範圍未見大型康樂設施，想游水做運動要搭車去其他地區。

油麻地核心地段單幢舊樓，放盤極少，市場成交稀疏。以同區同類物業參考，呢類高樓齡單幢樓呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢令價格有一定抗跌力。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，油麻地交通方便，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有86個公共交通站點，無論返工定夜歸都極方便。係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

31校網內有10間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），但校網競爭向來激烈。加上單位只有533呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間同校網因素。

廣華醫院距離僅0.3公里，設有急症服務，2公里範圍內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係區內生活配套嘅強項。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步游水通常要搭車去其他地區。不過油麻地本身係舊區，街道熱鬧，附近有油麻地配水庫休憩花園等綠化資源可作散步選擇。

全幢只有5個單位，無正式管理處，大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務由業主自行協商。鄰里關係簡單，但遇上大型維修（例如大廈外牆、水渠）就要業主之間有共識先搞得掂。