桂林街38F號38F Kweilin Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約1分鐘直達，係全港最方便嘅港鐵站之一。搭車往中環約12分鐘、旺角約3分鐘、尖沙咀約8分鐘，返工通勤時間好短。區內長沙灣道同青山道一線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。實際生活上，最大優勢係交通密度極高，凌晨時段仍有通宵小巴途經；唯一係深水埗站月台較舊，繁忙時間人流擠迫，但班次密，整體通勤體驗仍然穩定。

深水埗係九龍西最成熟嘅民生社區之一，樓下就係北河街街市同桂林街市集，買餸買乾貨極之方便。黃金電腦商場、高登電腦中心喺附近，電子產品應有盡有。食肆方面，深水埗有大量老字號同平民食店，全日都有得食。醫療配套方面，最近診所步行約2分鐘，最近急症醫院（明愛醫院）約1.5公里，基本醫療需求覆蓋到。要留意嘅係屋苑本身無任何設施，休憩空間要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

桂林街38F號平均呎價約HK$5,105，喺深水埗區單幢舊樓中屬偏低水平，比區內大型屋苑如丰滙（約HK$14,000/呎）平一大截。近期僅錄得1宗成交，反映放盤極少，市場流通性低。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

港鐵深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀，通勤時間短。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，凌晨時段仍有通宵小巴，交通選擇係呢幢樓最大優勢。

屋苑本身無任何設施，生活上要完全依賴周邊社區資源。好彩深水埗民生配套成熟，北河街街市、黃金電腦商場、食肆都在步行範圍內，日常買餸購物唔成問題，但想用會所、泳池等設施就無可能。

身處40校網，1.2公里範圍內有多達173間學校，小學有22間選擇，包括深水埗區內多間傳統學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係呢幢樓其中一個吸引點。

最近診所步行約2分鐘（0.2公里），2公里範圍內有13個醫療點，最近急症醫院（明愛醫院）約1.5公里。日常睇醫生或拎藥都好方便，基本醫療需求覆蓋充足。

1.5公里內無康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間記錄。想跑步做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但距離唔算近。