上海街392號392 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往中環、金鐘、尖沙咀約10-15分鐘車程。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、深水埗、紅磡等地。油麻地站係荃灣綫中途站，繁忙時間班次頻密，但往中環方向喺太子站前較多乘客上落，車廂會較擠迫。整體而言，交通係呢幢樓最大優勢，尤其適合依賴港鐵通勤嘅用家。

油麻地係傳統舊區，樓下上海街一帶有唔少街坊食肆、雜貨舖同茶餐廳，日常買餸可步行5分鐘到油麻地街市或廟街一帶。大型商場方面，最近嘅朗豪坊（旺角）步行約10分鐘。醫療配套係亮點——廣華醫院距離僅0.3公里，步行3分鐘即達，急症服務亦在同一位置。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要依賴附近嘅九龍公園或旺角花園街球場，步行約10-15分鐘。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來較大型屋苑低水，但全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但單位內部狀況對租金水平影響極大。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、金鐘、尖沙咀，600米範圍內有約80個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，係呢幢樓最大賣點。

屋苑本身無任何設施，日常買餸食飯要依賴上海街一帶街舖，大型超市同商場需行約10分鐘到旺角。配套夠用但唔算豐富。

31校網內只有10間小學，選擇較少，對比同區32網或九龍城41網競爭力一般。中學方面油尖旺區有17間中學，當中9間屬Band 1，中學選擇尚可。

廣華醫院距離僅0.3公里，步行3分鐘即達，急症服務同在一處。2公里範圍內有17個醫療點，普通科門診選擇充足，醫療配套係明顯優勢。

步行範圍內無大型康樂中心或公共開放空間，想跑步做運動通常要行去旺角花園街球場或九龍公園（約10-15分鐘）。油麻地區內有3個公園/綠化資源，但唔算就近。