皇后大道西 395 號395 Queen's Road West

西營盤站步行約5分鐘，係港島線核心站，往中環約7分鐘、金鐘約10分鐘、銅鑼灣約15分鐘。區內德輔道西及皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往南區、東區及九龍嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，西營盤站出口較多，部分出口有上落斜路，行動不便者要留意。繁忙時間港島線西行車廂較迫，但班次頻密，整體通勤體驗穩定。

屋苑附近生活配套屬一般水平。最近嘅街市係西營盤街市，步行約8至10分鐘，買餸選擇尚可。食肆方面，皇后大道西及德輔道西一帶有唔少地道茶餐廳同小店，但大型超市或商場購物就要行遠少少去石塘坊或搭車去中環。醫療配套較好，贊育醫院約0.6公里，急症服務距離約0.6公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生算方便。休憩方面，附近有中山紀念公園及海濱長廊可供散步。

皇后大道西395號欠缺近期成交紀錄，但以西營盤同區單幢舊樓參考，呎價一般約在HK$12,000至$15,000水平。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉量低。

西營盤站步行約5分鐘，港島線直達中環金鐘，沿線巴士小巴路線選擇多，整體通勤方便。唯一要留意係部分出口有上落斜路，拖喼或推嬰兒車會比較吃力。

屋苑附近步行範圍內街市、超市、商場選擇有限，日常買餸購物通常要行8至10分鐘去西營盤街市或搭車出去。食肆以地道小店為主，大型購物要行遠少少。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間屬Band 1，校網質素唔錯。不過單位只有384至399呎，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

贊育醫院約0.6公里，急症服務距離約0.6公里，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，係呢個屋苑嘅其中一個優勢。

附近有中山紀念公園及海濱長廊，地區綠化及戶外資源有4項，以市區單幢樓嚟講算係明顯優勢。想散步或跑步唔使搭車，行一陣就到海旁。

全幢只有5伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所、無保安。大廈維修及清潔由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進。