新填地街395號395 Reclamation Street

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，去中環、金鐘約15分鐘，去觀塘約12分鐘，過海或往新界都好方便。彌敦道同亞皆老街一線有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇極多，凌晨返到旺角唔使煩。實際生活上最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站繁忙時間非常擠迫，出入需預留排隊時間。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，新填地街一帶街舖密集，買餸可步行到花園街街市或街邊菜檔，食肆選擇由茶記到深夜食堂都有。大型購物有朗豪坊、MOKO等商場在步行範圍內，日常生活配套集中。醫療方面，廣華醫院急症室約0.6公里，普通科診所約0.5公里，睇醫生相當方便。代價係環境嘈雜，樓下係車水馬龍嘅新填地街，住慣靜區嘅人需要時間適應。

新填地街395號欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持。全幢僅5伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。53年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以旺角同類物業計，此類單幢樓通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉率較低。

旺角站步行約3分鐘，荃灣綫觀塘綫交匯，彌敦道沿線大量巴士小巴通宵路線。由呢度出發去港九新界都算直接，尤其返中環、金鐘、觀塘一帶好方便。

32校網小學有8間，中學油尖旺區有17間（當中9間Band 1），但校網競爭激烈，傳統名校唔算多。好處係選擇夠多，但要有心理準備競爭壓力大。

廣華醫院急症室約0.6公里，普通科診所約0.5公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係旺角核心地段嘅生活優勢之一。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想行公園散步通常要行遠少少去旺角大球場或花墟公園一帶。居住密度高，綠化空間有限。

屋苑本身無會所設施，得5伙亦無管理處。日常生活靠街上配套——買餸食飯購物全部靠旺角周邊，好處係選擇多，壞處係樣樣都要行出去先有。