砵蘭街396號396 Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘。600米範圍內有99個公共交通站點，巴士同小巴路線網絡極之密集，來往港九新界幾乎任何區域都好方便。通宵交通選擇充足，凌晨返歸唔成問題。唯一要留意嘅係太子站常年人流極高，繁忙時間出入需預留排隊時間。

砵蘭街一帶商舖同食肆集中，日常買餸可前往花園街街市或附近超市，步行幾分鐘就到。太子一帶有多間茶餐廳同平民食肆，生活成本相對旺角核心區低少少。醫療方面，最近診所約0.3公里，廣華醫院急症室約1.2公里，2公里內有22個醫療點，睇醫生算方便。主要生活短板係屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想跑步或放狗通常要搭車去旺角大球場或界限街遊樂場。

雖然欠缺最新成交紀錄，但太子市區單幢舊樓向來有穩定市場需求，尤其係位置優越嘅單位。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。53年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期或縮短至20-25年。市區舊樓租金回報一般高於大型屋苑，對收租投資者有吸引力，但自住用家需預留一筆裝修及大廈維修費用。

太子站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有99個巴士小巴站，無論返工定出街都極之方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

雖然區內學校數量多（1.2公里內有169間），但32校網得8間小學，升中派位競爭激烈，而且全幢只有5伙，家庭客比例極低，對於有學齡兒童嘅家庭嚟講配套唔算理想。

最近診所步行約3分鐘就到，廣華醫院急症室約1.2公里，2公里範圍內有22個醫療設施，日常生活睇醫生或緊急求診都算方便。

1.5公里內未有大型政府康樂場地，屋苑亦無任何會所設施，想游水打波要搭車出去。地區層面有3項公園或戶外資源，但步行距離偏遠，日常做運動唔算就腳。

步行範圍內無正式公共休憩空間或大型公園，想散步落街都係馬路旁邊。不過地區整體綠化資源有3項，只係要去到界限街或花墟一帶先較多樹蔭。