上海街399-401號399-401 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區都好直接。600米範圍內有多達88個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴選擇極多，尤其彌敦道一線有大量通宵路線，凌晨返歸唔成問題。返中環約15分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約20分鐘。唯一要留意係油麻地站繁忙時間人流較多，但整體通勤體驗喺市區舊樓中算係頂級。

生活配套方面係呢幢樓嘅弱項。附近未見大型超市或濕貨街市，日常買餸買日用品可能要行去旺角或佐敦方向。食肆選擇倒唔少，油麻地廟街一帶有大量地道餐廳同大牌檔。醫療配套算唔錯，最近診所約0.3公里，急症服務約0.3公里，2公里內有15個醫療點。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放鬆通常要行遠少少去九龍公園或海傍。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤一向稀少，全幢僅8伙，業主議價空間有限。50年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般較大型屋苑為低，但租金回報率通常較高，因為位置方便、租務需求穩定。市場上此類物業多以收租投資為主導。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有88個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工出街都算方便。

附近未見大型超市或濕貨街市，日常買餸買日用品要行遠少少去旺角或佐敦。食肆選擇倒唔少，廟街一帶有大量地道餐廳。

31校網小學有10間，中學網有17間中學，其中9間係Band 1。雖然學校選擇唔少，但校網競爭向來激烈，家庭客要留意。

最近診所約0.3公里，急症服務約0.3公里，2公里內有15個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去九龍公園或海傍。區內有3項大型公園/綠化資源，但都要搭車先到。