窩打老道3B號3B Waterloo Road

油麻地站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入月台需預留排隊時間。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套成熟但偏向街坊式。買餸可以行去油麻地街市或廟街一帶，超市選擇較少，大型超市要去旺角或佐敦。食肆選擇多，廟街大牌檔同地道小炒營業至深夜。醫療係亮點——廣華醫院步行約3分鐘，急症室同普通科門診都好近。休憩方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去九龍公園或京士柏遊樂場。

油麻地單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

油麻地站步行2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有79個公共交通站點，路線密度極高。返中環、尖沙咀、觀塘都係10-15分鐘車程，通宵交通選擇充足。

屋苑本身無設施，附近街市同食肆選擇多但超市較少。日常生活買餸食飯方便，但大型購物或消閒要行去旺角或佐敦。整體配套偏向街坊式，唔似大型商場咁一站式。

31校網只有10間小學，選擇有限，競爭向來激烈。中學網油尖旺區有17間中學，其中9間Band 1，但派位結果視乎學生本身成績。附近1.2公里內有101間學校，補習社同興趣班選擇多。

廣華醫院步行約3分鐘，急症室同普通科門診都好近，2公里內有13個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑嘅另一大優勢。

附近1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去九龍公園或京士柏。但油麻地舊區街道格局較靜，夜晚唔似旺角咁嘈雜，整體環境屬中規中矩。