
柏樹街4號位於太子核心地帶,1958年入伙,全幢僅9個單位,係典型市區舊樓蚊型盤。位置係最大賣點——港鐵太子站步行僅2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工通勤去港九新界都非常直接。單位實用面積由133呎至501呎,選擇極細,適合單身或二人世界。68年樓齡偏高,大廈無管理處、無電梯、無會所,日常事務由業主自行協商。生活配套方面,雖然位處太子旺區,但步行範圍內超市、街市選擇唔算多,買餸食飯通常要行出旺角或深水埗。整體嚟講,柏樹街4號適合追求極致交通方便、唔介意舊樓生活嘅單身人士或預算有限嘅上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
太子站步行約2分鐘,係荃灣綫同觀塘綫交匯點,來往中環(約15分鐘)、觀塘(約12分鐘)、荃灣(約20分鐘)都好直接。彌敦道同荔枝角道沿線有多條巴士及小巴路線,通宵交通選擇充足,夜歸唔使擔心。實際生活上,太子站雖然繁忙但班次密,比起旺角站人潮稍為無咁逼,通勤體驗喺市區嚟講算唔錯。
柏樹街一帶以舊區住宅為主,最近嘅街市要行去旺角花園街(約10分鐘)或深水埗北河街街市。超市選擇有限,附近有細型雜貨舖,但大型超市要去旺角或太子站上蓋先有。食肆方面,太子道西同界限街一帶有唔少茶餐廳同小食店,選擇不過不失。醫療配套相對較好,步行約5分鐘有普通科診所,急症可到約1.2公里外嘅廣華醫院。想散步或做運動,附近未見大型公園,要搭車去九龍公園或界限街遊樂場。
太子區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水,但放盤極少。全幢僅9伙,業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導,租金回報率通常高於同區大型屋苑,但流轉量低,唔係隨時有盤放。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
太子站步行約2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返中環、觀塘、荃灣都相當直接。彌敦道同荔枝角道沿線巴士小巴選擇多,通宵路線亦充足,整體交通係呢個盤最大賣點。
柏樹街一帶以舊區住宅為主,最近嘅街市要行約10分鐘去旺角花園街或深水埗北河街。超市同大型商場唔喺步行範圍內,日常買餸買日用品要行遠少少,生活上冇咁就腳。
32校網內有8間小學,中學網有17間中學(其中9間Band 1),學校選擇其實唔少。但單位面積細(最細133呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
步行約5分鐘有普通科診所,急症可到約1.2公里外嘅廣華醫院,2公里範圍內有超過20個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。
附近未見大型公園或體育中心,想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或界限街遊樂場。不過太子區街道相對旺角無咁擠迫,環境算係市區中可接受水平。
最適合追求交通方便、預算有限嘅單身上車客或年輕夫婦,尤其喺太子、旺角、中環沿綫返工嘅人。32校網雖然有唔少學校,但單位面積細,家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合有小朋友需要較大生活空間嘅家庭,亦唔適合追求會所、電梯、管理服務嘅用家,或者對噪音敏感、需要寧靜居住環境嘅人。
全幢只有9個單位,屬極低密度單幢樓,冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1958年入伙樓齡達68年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20年以下。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅街市要行約10分鐘去旺角花園街或深水埗北河街,附近有細型雜貨舖但冇大型超市。日常買餸買日用品唔算好就腳,習慣行遠少少嘅話問題不大。
單位實用面積由133至501呎,最細嘅單位空間有限。32校網學校選擇多,但單位面積偏細,有小朋友嘅家庭要考慮實際空間是否足夠。較適合單身或二人世界。
太子站步行2分鐘,荃灣綫同觀塘綫交匯,返工通勤去港九新界都好方便。太子區人流比旺角稍為無咁逼,夜晚環境相對靜啲,係市區舊樓中平衡交通同居住環境嘅選擇。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 29.8,公開數據便利度 63.2,中信心,全港參考 44.7
最近港鐵:太子站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:103 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:161 間Education Bureau
32 校網小學:8 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:廣華醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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90.1Prosperous Garden
油麻地站· 5 分鐘
97.8Skypark
旺角站· 2 分鐘
98.3One Soho
旺角站· 3 分鐘
97.9Macpherson Place
旺角站· 4 分鐘
97.7No. 8 Waterloo Road
油麻地站· 1 分鐘
98.3Cite 33
太子站· 3 分鐘