
赤柱大街40-42號位於赤柱海旁核心地段,1975年入伙,全幢只有10個單位,屬極低密度單幢舊樓。屋苑最大賣點係位置——正正坐落赤柱大街,樓下就係海旁餐廳、酒吧同市集,假日氣氛濃厚。不過,交通配套同港島核心商業區有明顯距離,最近港鐵站要搭巴士出柴灣或筲箕灣駁腳,日常出入依賴巴士及小巴。單位實用面積384至450呎,間隔的骰,適合追求海邊生活節奏、唔介意交通時間嘅單身人士或退休用家。51年樓齡偏高,大廈維修及管理需由業主自行協商。整體而言,赤柱大街40-42號係一個「生活體驗主導」嘅選擇,方便度同配套上要有所取捨。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街40-42號不近港鐵,日常交通主要靠巴士及小巴。赤柱巴士總站步行約5分鐘,有城巴6、6X、260等路線來往中環、金鐘及銅鑼灣,車程約30至45分鐘。另有小巴40號往來柴灣站駁港鐵。假日赤柱遊客多,巴士班次或需排隊。整體而言,交通選擇有限但穩定,適合唔趕時間嘅生活節奏。
赤柱大街本身係赤柱最熱鬧嘅地段,樓下就有大量西餐廳、酒吧、咖啡店同特色小店,假日市集亦近在咫尺。買餸方面,赤柱街市步行約5分鐘,規模細但基本食材齊全;大型超市則要去到赤柱廣場嘅百佳。醫療方面,最近普通科診所僅0.1公里,但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院。公共休憩空間方面,步行範圍內未見大型公園或開放空間,想散步多數要去赤柱海濱長廊或赤柱正灘。
赤柱一帶住宅供應以低密度洋房及舊樓為主,放盤量一向偏少。赤柱大街40-42號全幢僅10伙,市場成交疏落,價格透明度較低。以同區同類舊樓參考,赤柱大街物業呎價一般較港島核心區低,但位置獨特(海旁地段),業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭年期,準買家需留意。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑附近600米內有約25個公共交通站點,巴士及小巴路線選擇尚可,但無港鐵直達,出中環金鐘車程約30至45分鐘,假日班次較疏。
所屬18校網有9間小學,但南區整體學校選擇較港島核心區少,家長若重視校網競爭力,需要跨區報讀或安排校車。
最近普通科診所僅0.1公里,日常睇醫生算方便。但急症服務要去到約1.7公里外嘅醫院,夜間或緊急情況需預留交通時間。
1.5公里內未見政府康樂設施如體育館或游泳池,日常做運動要去赤柱正灘或海濱長廊跑步,或者搭車出去柴灣。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗多數要去赤柱海濱或正灘。赤柱大街日間遊客多,環境較嘈雜,夜晚則相對寧靜。
最適合追求赤柱海邊生活氛圍嘅用家,尤其係退休人士、自由工作者或唔需要每日返中環金鐘嘅人。亦適合買入作度假或收租用途,赤柱假日遊客多,短租需求穩定。唔適合每日需要港鐵通勤嘅上班族、有小朋友需要校網支援嘅家庭(18校網學校選擇較少),以及追求新樓會所配套嘅買家。
全幢只有10個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1975年入伙(樓齡51年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱大街日間遊客多,餐廳酒吧營業至夜晚,假日尤其熱鬧。對聲音敏感嘅人建議實地視察日夜環境,或選擇高層單位減少噪音影響。夜晚11點後會逐漸回復寧靜。
主要靠巴士及小巴,赤柱巴士總站步行約5分鐘,有路線直達中環、金鐘、銅鑼灣,車程約30至45分鐘。小巴40號接駁柴灣站。如果返工地點唔近港島核心區,通勤時間會較長。
赤柱街市步行約5分鐘,基本食材齊全。大型超市要去赤柱廣場嘅百佳,步行約10分鐘。日常購物以小型商舖為主,大型購物需出銅鑼灣或中環。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 21.0,公開數據便利度 42.6,資料有限,同類位置 28.8,全港參考 9.3
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘