舂磡角道40號40 Chung Hom Kok Road

舂磡角道40號雖然無港鐵直達，但600米內有35個巴士及小巴站點，包括前往中環、金鐘、香港仔嘅路線，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。實際通勤上，搭巴士出中環約30-40分鐘，尚算穩定。區內居民多數自駕，舂磡角道連接淺水灣道及赤柱峽道，出入港島核心區算直接。非繁忙時間或深夜班次較疏，夜歸要預早睇定時間表。

舂坎角一帶生活配套有限，最近嘅超市同街市要去赤柱（車程約5分鐘）或淺水灣。食肆選擇以赤柱海旁為主，有西餐廳及酒吧，但日常買餸或平價快餐選擇唔多。醫療方面，最近係舂磡角慈氏護養院（約1.1公里），急症服務需前往律敦治或瑪麗醫院。日常普通科診所要去赤柱或香港仔先有。整體而言，生活配套偏向「自給自足」，依賴私家車出入補給。

舂坎角一帶屬港島南傳統豪宅區，同區舂磡角道、海天徑一帶獨立屋及低密度住宅呎價普遍在HK$25,000-40,000水平。舂磡角道40號全幢僅5伙，放盤極少，市場流通性低，業主議價空間有限。52年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。以同區租金參考，此類大面積豪宅月租可達HK$80,000以上。

舂磡角道雖然無港鐵站，但附近巴士小巴網絡出乎意料地密集，600米範圍內有多條路線來往中環、金鐘及香港仔，繁忙時間通勤尚算穩定。區內居民多數自駕，出入港島核心區直接。

舂坎角一帶日常買餸、超市、食肆選擇有限，最近嘅購物點要去赤柱或淺水灣，車程約5-10分鐘。日常補給最好一次過買齊，唔似市區落樓就有街市。

18校網涵蓋南區，區內小學有9間，包括香港南區官立小學及聖保羅書院小學等，但舂坎角位置偏遠，每日接送需預留車程。中學網為南區，選擇同樣有限。

最近醫療點係舂磡角慈氏護養院（約1.1公里），主要提供長者護理服務。急症需前往律敦治醫院或瑪麗醫院，車程約20-30分鐘。普通科診所要去赤柱或香港仔先有，日常睇醫生唔算方便。

屋苑附近步行範圍未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步、放狗或做運動通常要搭車去赤柱正灘或淺水灣。不過舂坎角本身環境清幽，海景開揚，私隱度高，係用寧靜換取配套。