伊利近街40號40 Elgin Street

最近港鐵係香港站，步行約11分鐘，全程要行斜路，拖住行李或買餸返屋企會幾吃力。中環半山自動扶手電梯係日常出入主要幫手，可以駁通至皇后大道中同港鐵站。區內亦有小巴（例如1號小巴）來往中環碼頭及半山，但班次唔算密。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講，步行返工約15-20分鐘其實可以接受，但若要去九龍或新界，交通時間會明顯拉長。

蘇豪區以異國餐廳、酒吧同咖啡店聞名，樓下就係各國美食，夜晚尤其熱鬧。但民生配套方面，最近嘅超市要行到荷李活道或皇后大道中，街市則要去上環街市或中環街市，步行約10-15分鐘。醫療配套唔錯，最近診所約0.3公里，最近急症醫院（律敦治或瑪麗醫院）約0.7公里內有服務點。屋苑本身無會所、無停車場，公共事務由業主自行協商處理。

伊利近街40號欠缺近期成交紀錄，但參考同區蘇豪一帶單幢舊樓，呎價一般介乎$15,000-$20,000水平，視乎單位景觀及內部裝修。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以收租回報為主導，中環外籍專業人士租務需求穩定。

最近港鐵香港站步行約11分鐘，全程斜路，日常出入體能需求唔細。中環半山扶手電梯係主要幫手，但繁忙時間人多擠迫。600米內雖有113個公共交通站點，但主要集中喺皇后大道中一帶，返到屋苑最後一程始終要靠對腳。

小學屬11校網，區內有16間小學，中學網有13間中學，其中9間係Band 1，包括英皇書院、聖保羅男女中學等傳統名校。不過屋苑單位偏細，家庭客比例唔高。

最近診所約0.3公里，最近急症醫院約0.7公里，2公里內有8個醫療點，涵蓋普通科門診及專科服務。日常睇醫生唔使特登搭車，行路就到，喺舊樓中算係相當方便。

屋苑位處半山，周邊有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間，步行約10-15分鐘可達。雖然1.2公里內無正式公共休憩空間，但半山斜路一帶本身綠化充足，環境清幽，係中環鬧市中少有嘅寧靜角落。

蘇豪區食肆酒吧林立，但民生配套如超市、街市要行到荷李活道或皇后大道中一帶。屋苑無任何設施，得10伙單位，大廈管理及清潔由業主自行協商，生活上需要一定自理能力。