上海街400號400 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車站，來往港島、九龍東同新界西南都好方便。彌敦道沿線有多條巴士路線及紅色小巴，通宵交通選擇充足，深夜返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流極多，出入閘要排隊，而且車廂擠迫係常態。

油麻地係九龍傳統舊區，生活配套成熟但偏向街坊格局。廟街夜市、上海街一帶有大量地道食肆同小店，買餸可去附近街市或超市。醫療配套突出——最近普通科診所及急症醫院僅約0.3公里，2公里內有17個醫療點，求診方便。代價係區內大型商場選擇有限，要行去旺角或尖沙咀先有較多購物選擇。屋苑附近步行範圍未見大型康樂設施或公園，想散步運動要行遠少少。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，但需預留大廈維修費用。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好方便。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係全幢樓最強嘅生活優勢。

31校網小學僅10間，相比其他校網選擇較少，而且油尖旺區中學競爭向來激烈。雖然1.2公里內有104間學校，但實際派位競爭大，有小朋友嘅家庭要留意。

最近普通科診所及急症醫院僅約0.3公里，步行幾分鐘就到。2公里內有17個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便，係油麻地舊區嘅生活優勢之一。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去旺角或尖沙咀海傍。不過油麻地本身係舊區，街道熱鬧，生活氣息濃厚，習慣咗嘅人唔覺得係問題。

廟街、上海街一帶食肆小店林立，買餸可去附近街市，日常基本生活所需唔難解決。但大型商場購物要行去旺角或尖沙咀，唔算話落樓就搞掂晒。