皇后大道西402號402 Queen's Road West

西營盤站步行約4分鐘，屬港島綫西延段，來往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘，返工通勤時間穩定。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往華富邨、數碼港、堅尼地城等路線，覆蓋範圍廣。深夜時段仍有通宵小巴服務，夜歸選擇充足。唯一要留意係西營盤站月台較深，出入需預留上落時間。

生活配套屬於明顯短板——屋苑本身無設施，附近街市、超市選擇唔算多，日常買餸要去西營盤街市或行遠少少到石塘咀街市。食肆方面，皇后大道西一帶以傳統茶餐廳同燒味舖為主，選擇唔及上環或堅尼地城多元化。醫療配套反而較好，贊育醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里內有提供，2公里範圍內有10個普通科門診點。休憩空間方面，中山紀念公園、海濱長廊等大型戶外資源喺步行可達範圍內，係生活配套上嘅補償。

皇后大道西402號欠缺近期成交紀錄，但參考西營盤一帶單幢舊樓，實用呎價一般約$13,000-$16,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以位置優勢計，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

西營盤站步行約4分鐘，港島綫直達中環金鐘。皇后大道西沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，整體通勤方便。

屋苑本身無設施，附近街市超市選擇有限，日常買餸要行去西營盤街市。食肆以傳統茶餐廳為主，選擇唔算多，生活上需要行遠少少先有較多選擇。

屬11校網，有16間小學，中西區中學網絡有13間中學當中9間為Band 1，學術資源豐富。不過校網競爭向來激烈，家長需留意派位策略。

贊育醫院步行約5分鐘，急症服務約0.5公里。2公里內有10個普通科門診點，日常睇醫生唔使跨區，醫療配套屬區內較好水平。

雖然樓下係皇后大道西主要幹道，但西營盤一帶保留唔少舊區綠化空間。步行可達中山紀念公園及海濱長廊，戶外休憩資源比一般市區舊樓豐富。

西營盤係傳統舊區，社區設施以民生為主，大型公共設施較少。日常生活主要依賴皇后大道西沿線商舖，社區配套不過不失。