上海街403號403 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九各區都非常方便。由油麻地出發，去中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站繁忙時間人流較多，出入閘需排隊。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下上海街一帶有唔少民生商舖、茶餐廳、藥房同雜貨舖，買餸可以行去油麻地街市或廟街街市，日常生活算方便。大型商場方面，最近要去旺角朗豪坊或尖沙咀海港城，約5-10分鐘車程。醫療配套充足，最近普通科診所及急症醫院均在步行約3分鐘範圍內。休憩空間方面，附近有油麻地配水庫遊樂場及九龍公園，散步運動要行約10-15分鐘。

油麻地核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區同類舊樓呎價一般較大型屋苑低，但租金回報率通常較高，吸引收租投資者。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、旺角、觀塘都唔使轉車。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴路線，包括通宵線，交通選擇非常豐富。

31校網小學只有10間，選擇相對有限，區內Band 1中學數量唔算多。雖然1.2公里範圍內有超過100間學校，但實際競爭激烈，有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網因素。

最近普通科診所同急症醫院都喺步行約3分鐘範圍內，2公里內有15個醫療點，日常睇醫生或緊急求診都好方便，係油麻地舊區生活嘅實際優勢。

屋苑本身無任何設施，日常生活主要依賴周邊上海街、廟街一帶嘅民生商舖同街市。大型商場購物要行遠少少去旺角或尖沙咀，買餸食飯算方便，但整體配套唔算豐富。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行10-15分鐘去油麻地配水庫遊樂場或九龍公園。地區綠化資源有限，居住環境以舊區街道為主。