上海街404號404 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫及觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，來往港九新界非常方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、尖沙咀、中環嘅頻密班次，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係油麻地站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

上海街404號嘅生活配套屬明顯短板。附近街市、超市選擇有限，日常買餸或要行去旺角或佐敦一帶先有較多選擇。食肆方面，上海街本身以車房及五金舖為主，餐廳集中喺彌敦道或廟街方向，步行約5-10分鐘。醫療配套較好，最近普通科診所及急症醫院均在0.3公里內，有緊急需要時好方便。屋苑附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步休憩通常要行遠少少或搭車出去。

油麻地核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。單位實用面積達1,008呎，以市區舊樓嚟講屬大面積供應，有一定稀缺性。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫及觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇亦多。返工返學無論去港島定九龍東都好方便，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

附近街市、超市選擇有限，日常買餸或要行去旺角或佐敦先有較多選擇。上海街以車房及五金舖為主，餐廳食肆集中喺彌敦道或廟街方向，步行約5-10分鐘，生活上冇咁就腳。

31校網只有10間小學，選擇較少，競爭亦唔細。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，但派位競爭激烈。有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網因素。

最近普通科診所及急症醫院均在0.3公里內，2公里範圍有17個醫療點，日常睇醫生或緊急需要時都好方便，係配套中嘅亮點。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想跑步做運動通常要行遠少少或搭車去九龍公園或旺角花墟一帶。不過油麻地本身社區氣氛濃厚，廟街、玉器市場等特色地標近在咫尺。

全幢僅5伙，無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務由業主協商處理。鄰里關係簡單直接，但遇到大廈大型維修時，5戶攤分費用負擔會較重。