上海街405-405A號405-405A Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極度方便。600米內有多達89個公共交通站點，巴士、小巴、紅色小巴路線選擇極多，返中環、金鐘約10-15分鐘車程，去觀塘、尖沙咀同樣直接。彌敦道沿線通宵巴士路線充足，凌晨時段返屋企唔使擔心。實際代價係油麻地站繁忙時間人流量高，出入月台需預留時間。

油麻地係老區，周邊生活配套成熟但較為分散。最近嘅醫療點約0.3公里，急症服務亦在相近距離，睇醫生算方便。不過日常買餸方面，附近未見大型街市或超市，要行遠少少去旺角或油麻地街市。食肆選擇以地道小館為主，大型商場購物就要行去旺角或佐敦。屋苑本身無任何設施，休憩空間要依賴區內公共公園，1.5公里內未見大型康樂場地，想運動或放電要搭車出去。

上海街405-405A號欠缺近期成交紀錄，但以油麻地核心地段同類單幢舊樓計，呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有89個公共交通站點，返工返學路線選擇極多，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

屋苑附近步行範圍內超市同街市選擇有限，日常買餸要行遠少少去油麻地街市或旺角一帶。屋苑本身無任何設施，生活上要依賴周邊社區資源。

31校網有10間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間Band 1，校網選擇唔錯。不過單位數量少，家庭客要考慮實際居住空間是否足夠。

最近診所約0.3公里，急症醫院亦在相近距離，2公里內有15個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放鬆要去遠少少嘅油麻地配水庫遊樂場或九龍公園。區內有3項地區綠化資源，但唔係步行可達。