皇后大道西406-412號406-412 Queen's Road West

香港大學站步行約3分鐘，港島綫直達中環（約8分鐘）、金鐘（約10分鐘），返工通勤好直接。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區嘅路線，轉車彈性高。實際生活上，西營盤一帶交通選擇夠多，繁忙時間港島綫西行相對冇咁迫，通勤體驗比東區好。唯一要留意係夜間班次較疏，凌晨返歸要預的士。

西營盤係舊區，生活配套成熟但唔算豪華。買餸可以去皇后大道西一帶嘅街市雜貨店，或者行遠少少去西營盤街市。食肆選擇多，由地道茶記到特色小店都有，價位比中環親民。醫療配套唔錯，贊育醫院約0.6公里，急症服務距離相若，日常睇醫生好方便。休憩方面，西環海濱長廊係唔錯嘅散步跑步點，但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想坐低唞吓要行遠少少。

西營盤一帶單幢舊樓呎價向來有支持，主要受惠於港島西交通便利同中環返工需求。全幢僅16伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，區內租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

香港大學站步行約3分鐘，港島綫直達中環金鐘，皇后大道西沿線巴士小巴選擇多，整體通勤好方便。

西環海濱長廊一帶有唔錯嘅散步跑步空間，區內綠化及戶外資源相對充裕，喺西營盤舊區中算係環境較靜嘅位置。

贊育醫院約0.6公里，急症服務距離相若，2公里內有10個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學（其中9間Band 1），校網質素唔錯，但單位面積細，家庭客要考慮實際居住空間。

西營盤舊區買餸食飯選擇多，街市雜貨店齊全，但唔係大型商場購物區，日常消費以小店為主。

全幢僅16伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修需業主自行協商，社區支援相對薄弱。