新填地街407號407 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及通宵小巴路線，凌晨返屋企唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，拖住行李或推BB車會比較吃力。

旺角核心地段生活配套極度集中，樓下就係新填地街街市、上海街一帶雜貨舖，買餸買日用品落樓就到。朗豪坊、MOKO等大型商場步行5-10分鐘，食肆選擇由茶記到連鎖餐廳都有。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所亦在500米範圍內，睇醫生算方便。代價係環境嘈雜，日夜人流車流不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求因交通方便而長期穩定。

旺角站步行2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極之方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

32校網內有8間小學，區內中學有17間，Band 1學校佔9間，表面選擇多但競爭極大。加上單位空間有限，附近亦冇補習社或兒童設施集中嘅社區空間，對有學童嘅家庭嚟講唔算理想。

廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），2公里範圍內有20個醫療點，普通科診所亦在500米內，日常睇醫生或緊急求診都算方便，唔使專程搭車出去。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。不過地區層面有3項公園/郊野資源，搭短途車可達。環境方面，雖然旺角嘈雜，但新填地街相對內街，比彌敦道沿線靜少少。