新填地街409號409 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，無論去中環、金鐘定觀塘、將軍澳都係一程車直達。彌敦道沿線有多條通宵巴士及小巴路線，凌晨返屋企選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，返放工繁忙時間出入月台需要多啲耐性。

旺角核心地段生活配套極之集中，樓下就係新填地街、上海街、亞皆老街一帶，街市、超市、藥房、茶餐廳應有盡有；朗豪坊、MOKO等大型商場都係步行範圍內。醫療方面尤其突出，廣華醫院急症室僅0.6公里，附近診所選擇亦多。代價係區內人流量極高，街道環境比較嘈雜，想搵個靜嘅公園散步就要行遠少少去旺角大球場或櫻桃街公園一帶。

旺角核心地段單幢舊樓向來放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需要向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，旺角租務需求長期強勁，租金回報率通常高於大型屋苑，但流轉量低，唔係人人買到。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴路線，日常出入同夜歸都極之方便。

小學屬32校網，網內只有8間小學，選擇比其他校網少。雖然油尖旺區中學有唔少Band 1學校，但整體教育資源集中程度不及傳統名校網，有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

廣華醫院急症室約0.6公里，行過去大約8分鐘，係一大優勢。附近亦有超過20個普通科門診及私家診所選擇，日常睇醫生好方便。

屋苑附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去旺角大球場或界限街一帶嘅體育館。

旺角核心地段人流極高，鄰里關係同大型屋苑好唔同，社區生活偏向個人化。垃圾處理同大廈清潔要靠業主自行協商，同有管理處嘅屋苑係兩種生活模式。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放鬆通常要行十幾分鐘去櫻桃街公園或旺角大球場一帶，生活環境偏城市化。