上海街409號409 Shanghai Street

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、尖沙咀，過海去金鐘中環都係一程車搞掂。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通同樣發達，凌晨返到屋企唔成問題。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，無論返工定假日出行都極度方便；代價係油麻地站常年繁忙，繁忙時間出入需要少少耐性。

上海街一帶以傳統街坊舖為主，買餸可以行去附近街市或果欄一帶，但大型超市及商場（如朗豪坊、奧海城）就要行10-15分鐘先到。食肆選擇多，平民餐廳同大牌檔集中，但高質素選擇有限。醫療方面係亮點——廣華醫院同普通科診所步行約5分鐘內，基本醫療需求好近。區內公共休憩空間少，想散步或運動多數要行去九龍公園或海傍，以油麻地舊區而言係正常情況。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來隨大市波動但相對穩定，即使欠缺最新成交數據，位置優勢難以被取代。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可承造條件需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報主導，同區租金回報一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫直達多個商業區，彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通亦發達，整體出行彈性好高。

上海街一線以街坊舖為主，大型超市或商場需行10-15分鐘先到，日常生活唔係話落樓就搞掂，但基本買餸食飯仍然方便。

31校網有10間小學，油尖旺區中學網有17間中學，其中Band 1學校佔9間，但校舍多數唔喺區內，實際返學路程要視乎派位結果。

廣華醫院及普通科診所步行約5分鐘內到達，基本醫療需求好近，急症服務同樣方便，係呢區生活嘅實際優勢。

步行範圍內未見大型運動場或康樂中心，想跑步做運動通常要搭車去九龍公園或海傍。附近公共休憩空間有限，係油麻地舊區嘅普遍情況。