福榮街40A號40A Fuk Wing Street

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達旺角、佐敦、中環，返工通勤好直接。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，來往新界西同九龍東都好方便。深水埗區交通密度向來高，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。實際生活上最大優勢係路線選擇多、車費平；代價係深水埗站繁忙時間人流極高，月台同車廂都比較擠迫。

深水埗係九龍傳統民生區，北河街街市、黃金電腦商場、高登電腦中心全部步行可達，買餸同日常購物選擇豐富。食肆方面，福榮街本身有唔少地道小食店同茶餐廳，平民消費為主。醫療配套相對弱啲，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想散步運動通常要行遠少少去荔枝角公園或南昌公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來低於大型屋苑，以位置主導定價。全幢僅6伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引長線投資者。

深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達港九核心商業區。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極之密集，係全港交通最方便嘅社區之一。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內學校數量達179間，選擇極多。區內有深水埗官立小學、聖方濟各英文小學等，對家庭客有一定吸引力。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。2公里內有16個醫療點，日常睇醫生唔算太遠，但緊急情況需要搭車出去，唔係落樓就有。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去荔枝角公園或南昌公園。深水埗本身係舊區，街道較窄，綠化空間有限。

深水埗係成熟民生區，北河街街市、黃金電腦商場等社區設施齊全，日常生活買餸購物都方便。但屋苑本身得6伙，無管理處，大廈事務需業主自行協商。