
西街41-43號係上環一幢1968年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有10個單位,實用面積介乎316至348呎,屬典型市區蚊型上車盤。位置隱身喺西街斜路之上,港鐵上環站步行約7分鐘,日常出入算方便但唔係樓下就到。最大賣點係環境——周邊綠化同戶外資源喺區內算突出,附近有幾條行山徑同公園,住落比想像中靜。不過生活配套係明顯短板,買餸食飯最近都要行返去皇后大道西或荷李活道一帶,唔似得旺角嗰啲落樓就搞掂。58年樓齡,10伙單位無管理處,大廈事務要業主自己傾。適合鍾意舊區氛圍、追求靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要諗清楚空間同配套問題。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約7分鐘,行落斜路經四方街轉文咸東街就到,路程唔算遠但落雨或拎重嘢會覺得有啲吃力。上環站位於港島綫,返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘,返九龍就要喺金鐘轉車。區內另有電車沿德輔道西行駛,以及多條巴士線來往港九各區。整體交通不過不失,唔算好方便但日常通勤問題不大。
生活配套係呢度最弱一環。最近嘅街市係皇后大道西一帶嘅傳統街舖,或者行遠少少去上環市政大廈。食肆選擇集中喺荷李活道同文咸東街,西街本身靜局,樓下冇咩商舖。最近嘅大型超市要去皇后大道中或信德中心。醫療配套反而唔錯,東華醫院步行約2分鐘就到,急症服務亦近。附近有太平山街一帶嘅小公園同行山徑,晨運或散步有好去處。
西街41-43號未有近期公開成交紀錄,但參考同區單幢舊樓,上環一帶1960-70年代物業呎價一般約$12,000-$16,000水平,視乎樓層同景觀。全幢僅10伙,放盤極少,業主叫價自主性高。58年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約7分鐘,路程唔算遠但要行斜路,拎住重嘢會比較吃力。港島綫返中環金鐘好快,但去九龍要轉車。附近電車巴士選擇多,整體通勤算合格。
西街本身靜局,樓下冇商舖街市,買餸食飯最近要行去皇后大道西或荷李活道一帶。日常購物同生活所需唔係落樓就搞掂,習慣咗方便配套嘅人會覺得唔太就手。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網質素唔錯。不過單位面積偏細(316-348呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
東華醫院步行約2分鐘就到,急症服務亦喺同一位置。2公里內有8個醫療點,日常睇醫生或覆診都好方便,係呢個屋苑配套上嘅亮點。
西街一帶比想像中靜,遠離皇后大道中嘅車水馬龍。附近有太平山街小公園同行山徑,晨運散步有好去處,喺中上環嚟講算係難得嘅清靜角落。
全幢只有10伙,鄰里關係簡單,但同時意味住冇管理處、冇保安員,大廈清潔維修要業主自己傾。58年樓齡,未來大廈維修開支係需要考慮嘅因素。
最適合鍾意舊區氛圍、追求靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士,行路或搭幾個站就到。11校網有唔錯嘅小學選擇,但單位偏細,有小朋友嘅家庭要考慮空間。唔適合追求會所、停車場、管理服務嘅用家,亦唔適合行動不便者——西街斜路同上環一帶多樓梯級。
全幢只有10個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯亦冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但1968年入伙(樓齡58年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
西街位於斜路之上,遠離皇后大道中嘅車流,夜晚的確幾靜。附近太平山街一帶有小型公園,沿樓梯上行可連接行山徑,晨運或假日散步好方便,係中上環少有嘅清靜角落。
最近嘅街市係上環市政大廈(約步行8-10分鐘)或皇后大道西一帶嘅傳統街舖。大型超市要去皇后大道中或信德中心。日常買餸食飯唔係落樓就搞掂,需要行一段路。
實用面積316至348呎,空間有限,有小朋友嘅家庭會比較逼。雖然11校網小學選擇唔錯,但單位間隔同配套更適合單身人士或年輕夫婦,家庭客建議睇同區較大單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 34.8,公開數據便利度 63.7,中信心,全港參考 48.6
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:114 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:東華醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘