福榮街41號41 Fuk Wing Street

深水埗站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約 20 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘，通勤時間合理。長沙灣道同青山道有多條巴士及小巴線來往港九新界，包括前往觀塘、將軍澳嘅路線，同通宵線選擇。600 米內有超過 100 個公共交通站點，選擇極多。實際代價係深水埗一帶交通流量高，繁忙時間路面擠塞，巴士小巴候車時間或有延誤。

深水埗係香港其中一個生活配套最密集嘅舊區。樓下福榮街、北河街一帶有大型街市、雜貨舖、平價食肆，買餸同日常用品相當方便。黃金電腦商場同高登電腦中心近在咫尺，電子產品集中。大型商場方面，西九龍中心步行約 10 分鐘。醫療配套較弱，普通科診所約步行 5 分鐘，但最近急症室喺 1.6 公里外嘅明愛醫院或廣華醫院，有急症需要時需搭車。屋苑步行範圍內未見大型公園或康樂設施，休憩空間有限。

深水埗單幢舊樓因為供應有限、位置核心，呎價向來有一定承接力。雖然欠缺近期成交數據，但同區類似樓齡嘅單幢樓實用呎價一般喺 HK$10,000 至 HK$13,000 水平。全幢僅 10 伙，放盤量極少，業主叫價態度偏向強硬。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。

深水埗站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環。周邊超過 100 個巴士小巴站點，路線選擇極多。不過深水埗路面交通繁忙，高峰期擠塞情況常見。

1.2 公里範圍內有 182 間學校，40 校網提供 22 間小學選擇，包括多間歷史悠久嘅津貼小學，係深水埗區內教育配套較集中嘅地段。

最近普通科診所約步行 5 分鐘就到，但急症服務要去 1.6 公里外嘅醫院，有緊急醫療需要時要搭車，唔係行路就到嘅距離。

屋苑步行範圍內未見大型康樂中心或政府公共休憩空間，想散步做運動通常要行遠少少去深水埗公園或南昌公園，日常休閒空間有限。

深水埗係成熟舊區，街市、超市、食肆、雜貨舖一應俱全，日常生活所需基本上步行可及。但社區設施如圖書館、社區中心相對分散，唔係落樓就有。