
赤柱大街41號係赤柱海旁一幢1964年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有2個單位,實用面積374呎,屬於極細規模嘅商住物業。屋苑最大賣點係位處赤柱大街,樓下就係赤柱海濱同市集,假日充滿外國渡假小鎮氣氛。不過代價係交通同生活配套都有限——最近港鐵站遠在堅尼地城,日常出入靠巴士小巴;附近冇大型超市或街市,買餸要搭車出去。62年樓齡加上只有2伙,大廈維修、清潔等事務需要業主自行協商處理。適合追求赤柱海濱生活氛圍、唔介意交通隔涉同舊樓嘅用家,尤其係外籍人士或退休人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱大街一帶沒有港鐵覆蓋,最近港鐵站係堅尼地城站,車程約30分鐘。主要靠巴士出入——城巴6、6X、260往中環、金鐘,73往數碼港/華富,小巴16M往柴灣站。假日赤柱遊客多,巴士班次尚算頻密,但平日非繁忙時間班次較疏。夜晚返歸選擇有限,尾班車約凌晨12時左右,夜歸要預早安排。整體而言,交通屬於「出到市區但唔算方便」嘅級別。
赤柱大街一帶以遊客區為主,餐廳、酒吧、咖啡店選擇豐富,假日氣氛熱鬧。但日常生活配套明顯不足——附近冇大型超市或濕貨街市,買餸通常要搭車去香港仔或筲箕灣街市。醫療方面,最近普通科診所步行約1分鐘可達,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院。屋苑步行範圍內未見大型公共休憩空間或運動場,想跑步、放狗或做運動通常要行去赤柱正灘或搭車出去。
赤柱大街41號欠缺近期成交紀錄,但參考同區赤柱大街一帶單幢舊樓,呎價一般較港島核心區低,約HK$10,000-13,000水平。全幢僅2伙,放盤極少,業主叫價自主性高。62年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租或度假用途為主,租金回報視乎單位裝修及景觀質素。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑附近約有24個巴士小巴站點,主要靠巴士出入市區。假日班次尚可,但平日非繁忙時間同夜晚選擇有限,尾班車約凌晨12時。冇港鐵覆蓋,出中環車程約30-40分鐘。
樓下係赤柱大街餐廳酒吧區,假日選擇多,但日常生活配套明顯不足。附近冇大型超市或街市,買餸要搭車出去。醫療方面,普通科診所步行1分鐘可達,急症要去約1.7公里外嘅醫院。
18校網有9間小學,但以赤柱位置嚟講,學校選擇同競爭同市區有明顯差距。日常接送子女返學需依賴校巴或私家車,唔似市區咁方便。
屋苑步行範圍內未見大型運動場或公共休憩空間,想跑步、放狗或做運動通常要行去赤柱正灘或搭車出去。赤柱大街本身遊客多,環境較嘈雜,唔係傳統寧靜住宅區。
全幢僅2伙,冇管理處、冇會所、冇停車場,大廈維修同清潔由業主自行協商。社區層面嘅設施同服務相對有限,日常生活好多嘢都要出區外解決。
最適合追求赤柱海濱生活氛圍、唔介意交通隔涉嘅退休人士或外籍用家,尤其喜歡假日市集同海旁餐廳嘅生活節奏。亦適合買入作度假屋或短期出租嘅投資者。唔適合有小朋友嘅家庭(18校網學校選擇有限、日常配套不足),唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)。
全幢只有2個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱大街一帶以餐廳酒吧為主,冇大型超市或濕貨街市。日常買餸通常要搭車去香港仔街市(約15分鐘車程)或筲箕灣街市(約20分鐘車程),建議習慣一次過買幾日餸。
搭城巴6、6X或260號,車程約30-40分鐘直達中環。假日班次約10-15分鐘一班,平日非繁忙時間約20-30分鐘一班。夜晚尾班車約凌晨12時,夜歸要預早安排交通。
不太適合。18校網學校選擇有限,日常買餸、睇醫生等配套不足,加上冇電梯、冇會所、單位實用面積僅374呎,對有小朋友嘅家庭嚟講生活上會比較吃力。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 12.0,公開數據便利度 38.2,中信心,同類位置 15.8,全港參考 6.2
600 米內公共交通站點:24 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘