新填地街411-413號411-413 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、金鐘約10分鐘，觀塘約8分鐘，尖沙咀約5分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士小巴路線，通宵交通選擇多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台要預留排隊時間。

旺角生活配套極度密集，樓下就係新填地街街市、奶路臣街街市，買餸行幾分鐘就到。朗豪坊、MOKO等商場近在咫尺，食肆選擇由街邊檔到連鎖餐廳都有。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所約5分鐘步程。最大代價係環境嘈雜，新填地街一帶車聲人聲不斷，夜晚都唔會太靜，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢令價格有一定支持。全幢僅15伙，放盤量極少，業主議價空間有限。46年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘就到，荃灣綫同觀塘綫交匯，無論返港島定九龍東都好方便。彌敦道沿線仲有大量通宵巴士，凌晨返屋企都唔使擔心。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間，其中9間係Band 1。不過呢類舊樓單位面積細（223-240呎），好難容納有小朋友嘅家庭，所以教育配套對實際住客嚟講影響有限。

廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所約5分鐘步程，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要去旺角大球場或花墟公園（約15分鐘步程）。新填地街一帶環境較雜，車聲人聲不斷，對聲音敏感嘅人需要留意。

屋苑本身無會所設施，日常生活完全依賴周邊配套。好在旺角買餸食飯行街都方便，新填地街街市、朗豪坊全部步行可達，生活所需唔使搭車。