上海街411號411 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫及觀塘綫交匯點，步行約2分鐘直達，往返中環、尖沙咀、觀塘等核心商業區只需約10-15分鐘。600米範圍內有多達94個公共交通站點，包括彌敦道沿線多條巴士及小巴路線，通宵時段亦有多條通宵巴士選擇。最強之處係路線密度高、轉車彈性大，無論日頭定凌晨都好易返到屋企；代價係油麻地站常年人多，繁忙時段出入月台需預留時間排隊。

上海街一帶係傳統舊區，街坊食肆、雜貨店、車房、建材舖較多，日常生活買餸可以去油麻地街市或新填地街街市，步行約5-8分鐘。大型超市及商場選擇較少，最近嘅大型商場要行去旺角或佐敦方向。醫療配套反而幾好，最近診所及急症醫院均約0.3公里，伊利沙伯醫院行過去都唔使10分鐘。整體嚟講，呢度「夠用但唔豐富」，深夜肚餓樓下有選擇，但想行街購物就要行多幾步。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐，即使欠缺近期成交紀錄，交通優勢同稀缺放盤量令業主議價空間有限。全幢僅9伙，放盤極少，市場流通性低。59年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租務需求受油麻地通勤優勢帶動，租金回報率普遍高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫及觀塘綫雙綫交匯，600米內有超過90個公共交通站點，無論返工定夜歸都極之方便。彌敦道沿線通宵巴士選擇多，係油麻地區最大優勢。

屋苑本身無任何會所或住客設施，日常生活買餸要去油麻地街市或新填地街，大型超市同商場要行去旺角或佐敦。生活上「基本夠用但選擇唔多」，街坊小舖為主。

31小學校網內有10間小學，選擇相對有限，家庭客需要認真考慮校網競爭。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，中學階段選擇反而較多。

最近診所同急症醫院均約0.3公里，步行幾分鐘就到，2公里範圍內有16個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都好方便，伊利沙伯醫院亦在短途步程內。

步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步或做運動通常要行去旺角界限街或搭車去其他康樂設施。不過油麻地本身屬於密集市區，呢個係舊區常見情況。