新填地街415A號415A Reclamation Street

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行2分鐘直達，來往港九新界極之方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線網絡幾乎覆蓋全港各區，通宵時段亦有多條路線選擇。實際生活上，返中環約15-20分鐘、觀塘約10分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤時間非常可控。唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入站要排隊。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，行出街就係新填地街同亞皆老街一帶，街市、超市、藥房、食肆全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，日常購物同消閒選擇充足。醫療方面，廣華醫院步行約5-8分鐘（約0.6公里），普通科診所亦在500米範圍內。代價係旺角環境嘈雜，街道衛生狀況一般，住慣靜區嘅人需要時間適應。

由於屋苑僅5伙，放盤極少，缺乏公開成交紀錄。以旺角核心地段單幢舊樓計，呎價通常受樓齡、內部裝修同大廈狀況影響較大，同區類似物業呎價參考範圍較闊。53年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向不同銀行查詢。此類物業一般以收租回報主導，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，係全港交通最方便嘅地段之一。

32小學校網只有8間小學，選擇有限，競爭較大。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，中學階段選擇反而唔錯。

廣華醫院（急症）步行約5-8分鐘，普通科診所亦在500米範圍內，2公里內有約20個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療支援都好方便。

旺角核心地段街道繁忙，附近步行範圍未見大型公共休憩空間或運動場地，想跑步、散步或做運動通常要搭車出去界限街運動場或九龍公園。

全幢僅5伙，無正式管理處，大廈維修、清潔、垃圾處理等需要業主自行協商。鄰里關係直接影響居住質素，買入前最好了解其他業主是否活躍及大廈有冇大型維修工程。