砵蘭街416-418號416-418 Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約13分鐘、觀塘約12分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，太子站比旺角站人流稍少，繁忙時間上車相對無咁擠迫，係交通上嘅隱藏優勢。

生活配套係呢個屋苑嘅明顯弱項。樓下主要係車房、五金舖同小型食肆，日常買餸要去旺角街市或深水埗北河街街市，步行約10-15分鐘。大型超市最近要去旺角或太子道西一帶。食肆選擇以地道小食店為主，高檔餐廳欠奉。醫療方面，廣華醫院同伊利沙伯醫院均在短途車程內，0.3公里內有普通科診所。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步要去界限街遊樂場或花墟公園。

太子區單幢舊樓呎價向來比旺角核心略低，但位置優勢令價格有一定支持。全幢僅19伙，放盤量極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，太子區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都係十幾分鐘車程。彌敦道同長沙灣道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。太子站人流比旺角站略少，繁忙時間上車相對無咁迫。

樓下以車房同五金舖為主，日常買餸要去旺角街市或深水埗北河街街市，步行約10-15分鐘。超市選擇有限，大型購物要行去旺角或太子道西。食肆以地道小食店為主，高檔餐廳欠奉。

小學屬32校網，區內有8間小學，競爭向來激烈。中學校網油尖旺區有17間中學，其中9間為Band 1，升中選擇算唔錯，但小學派位壓力較大。

0.3公里內有普通科診所，急症服務最近可到廣華醫院或伊利沙伯醫院，約1.3公里。2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生選擇充足。

附近步行範圍未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去界限街遊樂場或花墟公園。地區層面有3項大型公園/綠化資源，但要搭車先到。整體環境以市區舊樓標準嚟講算安靜，砵蘭街呢段車流唔算多。