新填地街417號417 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約10分鐘，通勤選擇彈性大。唯一代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街市集、花園街街市、女人街，買餸食飯行街全部5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘（0.6公里），普通科診所約0.5公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價約在$8,000-$12,000水平，具體視乎單位狀況而定。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

雖然附近學校數量唔少，但32校網只有8間小學，競爭向來激烈。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅校網選擇相對有限，係需要留意嘅地方。

廣華醫院步行約6分鐘就到，普通科診所亦喺0.5公里範圍內，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近冇大型政府體育中心，想做運動或游水通常要搭車出去旺角東或大角咀。不過地區層面有3個大型公園/郊野資源可達，適合鍾意戶外活動嘅人。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去旺角東或花墟公園。不過地區層面有綠化資源，整體環境以市區舊區嚟講算係不過不失。