衙前塱道42號42 Nga Tsin Long Road

宋皇臺站步行約1分鐘即達，係屯馬綫沿線，來往啟德、鑽石山、尖東以至屯門都好直接。返中環可以喺鑽石山轉觀塘綫，全程約30分鐘內。九龍城傳統上巴士路線密集，衙前塱道一帶有多條小巴同巴士線來往旺角、觀塘等地。交通整體方便，尤其屯馬綫開通後大幅提升咗呢頭嘅對外連接性。

九龍城生活配套以街坊式為主，附近有九龍城街市同多間舊區食肆，買餸同日常飲食選擇尚可，但大型超市或商場購物就要行去九龍城廣場或搭車出旺角。醫療方面，附近有普通科診所步行約1分鐘，最近急症醫院約0.7公里，日常睇醫生算方便。康樂設施係明顯短板，步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區。

衙前塱道42號欠缺近期成交紀錄，但參考九龍城區單幢舊樓，呎價一般較同區大型屋苑低一截。41校網係九龍區傳統名校網，對家長有一定吸引力，此類細規模物業放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。

宋皇臺站步行約1分鐘到樓下，屯馬綫直達啟德、鑽石山、尖東，返工出行好方便。附近仲有過百個巴士小巴站點，九龍城傳統上交通網絡成熟。

41校網係九龍區傳統名校網，區內有18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等知名學府。1.2公里範圍內有超過130間學校，教育資源非常集中。

最近普通科診所步行約1分鐘就到，最近嘅醫院（提供急症服務）約0.7公里，2公里範圍內有近20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型體育館或政府康樂場地，想做運動、跑步或帶小朋友放電，通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區一帶。

衙前塱道一帶係九龍城舊區，車流同街市運作會帶來一定噪音。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵個靜位抖下要行遠少少。