廟街42號42 Temple Street

油麻地站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘、觀塘約15分鐘，通勤路線選擇彈性大。彌敦道沿線巴士及小巴路線密集，凌晨亦有通宵線，深夜返屋企唔使煩惱。相比旺角站，油麻地站平日人流較少，繁忙時間上車相對無咁逼，整體通勤體驗穩定。600米範圍內有多達96個公共交通站點，市區嚟講係頂級配套。

廟街一帶以街市同小販檔為主，樓下就係廟街夜市，煲仔飯、大牌檔等本地食肆選擇多。日常買餸可去附近街市或超市，基本生活所需步行可達。醫療方面係明顯強項——最近診所約200米，廣華醫院（設有急症室）約400米，2公里內合共14個醫療點，睇醫生非常方便。屋苑本身無任何會所或康樂設施，想運動要去區內公園或體育館。整體配套屬務實型，以實用為主，唔係一站式商場嗰種體驗。

油麻地核心地段單幢舊樓，全幢僅5伙，放盤極稀有，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類物業市場定位以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。位置優勢無可複製，屬稀缺性及地段主導嘅價格定位。

油麻地站步行2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有96個公共交通站點，市區嚟講係頂級水平。返中環、尖沙咀或觀塘都唔使轉車，通勤好方便。

屋苑本身係單幢舊樓，無會所、無健身室、無泳池等設施，設施標籤只有1項。日常生活靠廟街一帶街市同食肆，同大型商場一站式配套有明顯分別。

31校網小學有10間，選擇唔算多。中學網有17間中學，當中9間係Band 1，升中階段競爭同選擇都相對充裕。適合重視中學網嘅家長留意。

最近診所約200米，廣華醫院（急症服務）約400米，2公里內合共14個醫療點。日常睇醫生或緊急需要都好方便，係呢幢物業嘅明顯優勢。

1.5公里內無康樂體育設施，想打波、做gym或游水要去遠啲嘅區內體育館或公園。地區層面有3項大型公園及戶外資源，但需要搭車出行。

1.2公里步行範圍內無公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行去較遠嘅九龍公園或搭車出去。區內有3項大型公園/戶外資源但都唔喺徒步範圍。