新填地街421號421 Reclamation Street

旺角站步行2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫雙線交匯，來往港九新界極之方便。彌敦道、亞皆老街一線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大，返中環約15分鐘、觀塘約10分鐘；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

新填地街一帶以五金建材店同車房為主，日常買餸要去花園街街市或旺角街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇集中喺登打士街同通菜街一帶，步行約5分鐘。大型商場朗豪坊、MOKO均在10分鐘步程內。醫療配套充足，廣華醫院急症室約0.6公里，普通科診所約0.5公里。屋苑本身無任何設施，休憩要去旺角道遊樂場或花墟公園，步行約10分鐘。

新填地街421號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論返工定夜歸選擇都極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

32校網內有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，選擇唔少但競爭激烈。加上單位得285呎，有小朋友嘅家庭好難住得舒服，教育配套對實際生活幫助有限。

廣華醫院急症室約0.6公里，普通科診所約0.5公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內未有大型康樂設施，想游水打波要去旺角道遊樂場或花墟公園，步行約10分鐘。地區層面有3項公園資源，但日常做運動要行一段路先到。

新填地街以車房同五金舖為主，日間環境較嘈雜，但相比彌敦道同女人街一帶，呢邊人流相對少啲。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要去旺角道或花墟公園。