上海街421號421 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。600米範圍內有接近100個公共交通站點，繁忙時間雖然人多，但整體揀車彈性極高，係呢幢樓最強嘅賣點。

油麻地係九龍傳統舊區，日常生活配套夠集中。步行幾分鐘就到廟街、上海街一帶，街市、超市、茶餐廳同小炒檔選擇多。油麻地警署舊址一帶亦有不少老字號食肆。醫療方面，最近嘅普通科診所步行約3分鐘，最近急症醫院亦約3分鐘車程，整個油尖旺區有17個醫療點，睇醫生方便。康樂方面，屋苑步行範圍內冇大型體育館，想去運動通常要行遠少少或者搭車，係生活配套上比較弱嘅一環。

油麻地核心地段單幢舊樓成交稀疏，市場放盤極少。全幢僅5伙，業主議價空間有限，成交價格主要受個別單位內部狀況影響。68年樓齡會影響銀行按揭審批，按揭成數及還款年期需要向多間銀行查詢。此類物業通常以租金回報主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都好直接。附近彌敦道同砵蘭街一帶巴士小巴路線極多，深夜都有車返屋企，係呢幢樓最強嘅賣點。

31小學校網在油尖旺區內選擇唔算多，得10間小學，相比九龍城或中西區等傳統名校網競爭較大。中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，升中選擇尚可。

最近嘅普通科診所步行約3分鐘就到，急症醫院同樣約3分鐘車程。整個油尖旺區兩公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或攞藥都好方便，係呢度配套入面比較理想嘅一環。

屋苑步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園放電，通常要行遠啲或者搭車去九龍公園或旺角球场。上海街一帶車流人流較多，環境偏向喧鬧。