新填地街421B號421B Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常直接。返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約10分鐘。600米範圍內有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線網絡極之密集，包括多條通宵路線。實際生活上，交通係呢幢樓最大資產，任何時間返屋企都有車搭。要留意嘅係旺角站高峰期人流極高，出入需預留排隊時間。

生活配套方面，資料相對有限。旺角核心地段理論上食肆商店林立，但新填地街一帶唔係大型商場地段，日常買餸要行幾分鐘去花園街街市或超市。醫療配套比較理想——廣華醫院約0.6公里（步行約6-8分鐘），附近診所選擇多。不過屋苑步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想休息散心可能要行遠少少去旺角大球場或搭車出去。整體而言，生活所需基本滿足，但要習慣旺角嘅人流同嘈雜環境。

欠缺近期成交數據，但旺角核心地段單幢舊樓向來有一定市場需求。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能較短，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類物業通常以收租回報主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑，適合現金充裕嘅投資者。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，無論返中環、金鐘定觀塘都好就腳。附近超過120個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，任何時間返屋企都唔怕冇車。

雖然32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中9間Band 1），但單位得298呎，54年樓齡舊樓環境唔適合有小朋友嘅家庭居住，實質上教育配套對住客意義有限。

最近診所約0.5公里，廣華醫院約0.6公里，2公里範圍內有20個醫療點，睇醫生或急症都好方便，尤其對唔揸車嘅長者或單身住客係實在優勢。

步行範圍內未見政府康樂中心或大型公共休憩空間，想跑步做運動或者散步放鬆，通常要行遠少少或者搭車出去旺角大球場一帶。區內有3項大型公園/郊野資源，但都唔係步行可達。

全幢僅5個單位，無管理處、無電梯，大廈清潔維修靠業主自行協商，鄰里關係密切但同時要自己處理各類大廈事務，同大型屋苑嘅管理體驗好唔同。