上海街423號423 Shanghai Street

油麻地站步行約 3 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫轉車站，返中環約 10 分鐘、旺角約 5 分鐘、觀塘約 15 分鐘。彌敦道沿線仲有大量巴士同小巴路線，通宵時段選擇亦多，晚上返歸唔成問題。600 米內有超過 90 個公共交通站點，市區嚟講選擇極之豐富。唯一要留意係油麻地站月台較窄，繁忙時間人流多，出入需少少耐性。

油麻地係九龍老區，日常生活配套成熟。附近有街市（油麻地街市）、廟街夜市、超市同各類小食肆，步行範圍內買餸食飯選擇多。醫療配套係強項——最近診所及急症服務（廣華醫院、伊利沙伯醫院）均約 0.3 公里，有緊急需要時好快有支援。不過附近大型公園距離較遠，想散步或做運動通常要行到京士柏遊樂場或搭車去九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅 5 伙，放盤極罕，業主叫價通常企硬。同區唐樓或單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但亦因樓齡高影響銀行按揭成數同還款期。此類物業通常以收租回報主導，租務需求穩定，租金回報率普遍高於新樓。

油麻地站步行 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往返港九新界都好方便。彌敦道一線仲有大量巴士小巴選擇，凌晨都有車返歸。

31 校網內只有 10 間小學，同區熱門校網比較選擇較少。雖然油尖旺區中學有唔少 Band 1 學校，但整體幼稚園同小學嘅競爭壓力相對大。

最近診所同急症醫院（廣華醫院）僅約 0.3 公里，附近仲有十幾個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好快有支援。

屋苑本身無會所設施，步行範圍內亦無大型康體中心。想運動或散步通常要行到京士柏遊樂場或搭車去九龍公園，習慣會所生活嘅人需要適應。

油麻地街道人車繁忙，日間廟街一帶人流極高，環境較嘈雜。不過上海街相對彌敦道安靜少少，高層單位會好一點。附近未見大型休憩公園，想搵公共空間要行遠少少。

全幢僅 5 伙，屬極低密度單幢樓。無正式管理處、無電梯、無會所，大廈清潔同維修由業主自行協商。鄰里關係緊密但同時要自行處理大廈事務，生活模式同大型屋苑好唔同。