新填地街425號425 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車樞紐，往中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街一帶有大量巴士及小巴路線來往港九新界，凌晨返歸亦有通宵線選擇。實際生活上，最大優勢係路線選擇極多、班次密，返工時間無論去邊都好方便；唯一係旺角站朝早繁忙時間人流量極高，出入需預留排隊時間。

旺角本身係香港最繁華嘅消費區之一，但新填地街一帶以批發同生果店為主，同女人街、花園街有段距離。日常買餸可去旺角街市或花園街街市，步行約5-8分鐘。食肆選擇集中在登打士街同西洋菜南街一帶，選擇豐富。醫療配套幾好，廣華醫院（急症）步行約8分鐘，區內亦有多間私家診所。代價係旺角整體人流車流極高，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

由於欠缺近期成交紀錄，實際呎價難以具體判斷，但旺角核心地段單幢舊樓向來以收租回報主導，同區類似樓齡物業每呎叫價一般喺$10,000-$13,000水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，呢點係呢類物業買賣嘅最大考慮因素。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往中環、金鐘、觀塘都係十幾分鐘車程。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，凌晨亦有通宵線，交通係呢幢樓最強嘅實質優勢。

32校網只有8間小學，選擇比其他校網少。中學雖然有油尖旺區17間中學當中9間Band 1，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，小學階段嘅選擇係明顯短版。

最近普通科診所步行約5分鐘，廣華醫院急症室步行約8分鐘可達，區內2公里範圍有多達20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算就腳。

旺角核心區日常生活唔使擔心，街市、超市、食肆、商場全部步行可達，但由於資料較有限，實際樓下即時買餸買日用品的方便程度，建議準買家實地行一次感受。

新填地街一帶以生果批發同車房為主，日間較嘈雜，但旺角整體人流車流高，夜晚相對靜返。屋苑附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步通常要行去旺角大球場或行遠少少去京士柏。