上海街425號425 Shanghai Street

油麻地站步行約3分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車站，返中環約12分鐘、觀塘約15分鐘、尖沙咀約5分鐘，通勤彈性好高。彌敦道沿線多條巴士小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實質代價係油麻地站人流向來唔少，繁忙時間出入月台需預留時間，但整體交通網絡密度同班次頻率喺市區中屬於上游水平。

生活配套方面，油麻地本身係成熟社區，但上海街425號附近步行範圍內即時買餸、超市、食肆嘅選擇相對有限，日常採購通常要行到彌敦道或窩打老道一帶先有較多選擇。醫療配套反而唔錯，最近診所同急症服務步行約3分鐘可達，廣華醫院亦喺附近。區內有油麻地警署、廟街等社區設施，整體生活機能需要行多少少路先用到。

油麻地市區單幢舊樓呎價向來企穩，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢加上全幢僅5伙、放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型舊樓通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑水平。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，往中環約12分鐘、尖沙咀約5分鐘；彌敦道沿線多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足，整體通勤網絡密度高。

屋苑附近步行範圍即時可到嘅買餸、超市、食肆選擇有限，日常採購通常要行到彌敦道或窩打老道一帶先比較齊全，生活上需要行多少少路。

31校網有10間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1），學校選擇唔少，但校網競爭向來激烈。由於屋苑附近生活配套一般，有小朋友嘅家庭要考慮日常接送同課外活動嘅便利性。

最近診所同急症服務步行約3分鐘可達，廣華醫院亦喺附近，日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係呢個屋苑嘅另一個強項。

步行範圍內未見大型運動場或室內體育館，想去公園或休憩空間通常要搭車出去，例如九龍公園或尖沙咀海濱。不過油麻地區整體人流密集，住慣靜區嘅人可能需要時間適應。