上海街427號427 Shanghai Street

油麻地站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約3分鐘直達，往中環約10分鐘、旺角約3分鐘、尖沙咀約5分鐘。周邊小巴及巴士網絡亦極之發達，彌敦道、窩打老道沿綫有多條巴士線前往港九新界各區，600米內有97個公共交通站點，密度極高。實際生活上，最突出係路線選擇多、通宵交通選擇充足；代價係油麻地站繁忙時間人流較多，出入需預留排隊時間。

上海街一帶係九龍半島最成熟嘅舊區之一，樓下街舖有茶餐廳、雜貨店、藥房，日常基本所需可以步行解決。買餸可到附近嘅油麻地街市或廟街一帶，選擇豐富。廟街夜市、砵蘭街一帶深夜仍有食肆營業，夜歸唔怕冇地方食飯。醫療配套突出，最近診所及急症服務均在步行約3分鐘範圍內，2公里內有17個醫療點。代價係區內大型購物商場較少，要行去旺角或佐敦先有較多商場選擇；1.5公里範圍內亦未見政府康樂設施，做運動要去較遠嘅九龍公園或體育館。

油麻地核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅5伙，放盤極罕有，業主議價空間有限，市場流通量低。68年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期及按揭成數需要向多間銀行確認。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑，但升值潛力取決於日後市區重建步伐。

油麻地站步行約3分鐘即達，荃灣綫同觀塘綫交匯，往返港九各區都好直接。600米內有接近100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，係呢個盤最強嘅生活優勢。

31校網小學只有10間，同區相比選擇唔算多，對於有小朋友嘅家庭而言，可能要去其他校網或者考慮直資私立學校做後備。中學方面油尖旺區有9間Band 1中學，升中選擇反而較闊。

最近診所同急症服務僅約0.3公里，步行約3-5分鐘就到，2公里內有17個醫療點，涵蓋普通科門診同醫院服務，日常睇醫生唔使專登搭車出去。

1.5公里範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，要游水打波通常要去旺角或尖沙咀嘅體育館。不過地區層面有3項公園及戶外資源，包括九龍公園等，搭車幾個站就到。

油麻地舊區密度高，1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步或放鬆通常要行去京士柏或者搭車去九龍公園。但地區整體有3項綠化及戶外資源，唔係完全冇地方去。