新填地街427A號427A Reclamation Street

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。返中環約15分鐘、金鐘約18分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高、等車時間短；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街、奶路臣街街市，買餸買日用品好方便。朗豪坊、MOKO、始創中心等商場近在咫尺，食肆選擇由街邊小食到連鎖餐廳都有。醫療方面，廣華醫院步行約6分鐘，普通科診所約0.5公里內有幾間。不過屋苑本身無任何會所或休閒設施，想運動要去旺角遊樂場或花墟公園。環境方面，新填地街日間車流同人流量高，夜晚相對靜啲但仍有車聲。

新填地街427A號欠缺近期公開成交紀錄，但以旺角核心地段單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如富榮花園或奧海城一帶。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，旺角租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，返工返學路線選擇極多。彌敦道沿線巴士小巴通宵服務充足，凌晨返屋企都唔使擔心。代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學，當中9間係Band 1學校，學術選擇其實唔少。但呢類單幢舊樓單位有限，家庭客較少選擇此類物業，實際居住嘅學齡兒童比例偏低。

廣華醫院步行約6分鐘可達，0.5公里內有普通科診所，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係旺角核心地段嘅實際優勢。

1.5公里內無大型康樂設施如體育館或泳池，想運動通常要去旺角遊樂場或花墟公園。區內有3個大型公園/綠化資源，但需要行遠少少先到，唔係落樓就到的水平。

新填地街日間車流同人流量高，環境比較嘈雜。附近步行範圍未見大型公共休憩空間或海濱長廊，想散步通常要行去旺角大球場或界限街一帶。夜晚相對靜啲，但樓下仍有車聲。