
卑利街43號係中環核心地段嘅一幢單幢舊樓,1973年入伙,全幢僅4個單位,規模極細。位置喺中環半山一帶,最大賣點係環境清幽——身處繁忙商業區但避開咗大街嘅車水馬龍,附近有唔少綠化空間同戶外資源,適合鍾意行山或散步嘅人。港鐵上環站步行約8分鐘,返中環、金鐘一帶返工算方便,但對比其他中環物業,交通唔算最就腳。4個單位實用面積由346呎至433呎,適合單身或二人世界。53年樓齡偏高,大廈維修同按揭安排需要特別留意。最適合追求中環返工方便、但想住得靜啲嘅專業人士,家庭客就要考慮單位空間同校網配套。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係上環站,步行約8分鐘,沿卑利街落斜經荷李活道就到,路程唔算遠但係斜路,夏天行會比較吃力。中環核心商業區喺步行範圍內,返工可以行路。附近有巴士沿皇后大道中及德輔道中行駛,來往港九各區。交通整體屬「方便但唔係最直接」嘅級別,對比同區物業,港鐵步程稍遠係主要短板。
生活配套方面,中環蘇豪區同荷李活道一帶有大量餐廳同酒吧,行幾分鐘就有唔少選擇。日常買餸可以去嘉咸街街市或中環街市,步行約5-10分鐘。醫療配套較好,最近診所約0.2公里,最近急症醫院約0.7公里(律敦治醫院或瑪麗醫院方向),2公里內有8個醫療點,睇醫生唔使擔心。康樂方面,附近有唔少戶外資源同綠化空間,適合散步或跑步。
卑利街43號欠缺近期成交紀錄,但中環半山一帶單幢舊樓呎價向來企穩,位置優勢難以複製。全幢僅4伙,放盤極少,業主議價空間有限。53年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,中環租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵係上環站,步行約8分鐘,沿卑利街落斜行。路程唔算太遠但係斜路,夏天或拎住重嘢時會比較吃力。附近有巴士路線,整體嚟講方便但唔算最就腳。
屋苑本身無會所設施,日常生活主要靠中環蘇豪區同荷李活道一帶嘅餐廳、酒吧同嘉咸街街市。買餸食飯選擇多,但要行一段路先到,唔係落樓就搞掂嗰種。
11校網有16間小學,中西區中學有13間,其中9間係Band 1,校網質素屬全港頂級。1.2公里內有61間學校,對於有小朋友嘅家庭嚟講係一大優勢。
最近診所約0.2公里,最近急症醫院約0.7公里,2公里內有8個醫療點。中環一帶私家診所集中,睇普通科或專科都方便,醫療配套屬區內較好水平。
身處中環半山位置,避開咗皇后大道中嘅車水馬龍,環境相對清靜。附近有唔少戶外資源同綠化空間,適合鍾意行山或散步嘅人,係呢個屋苑最突出嘅優點。
最適合喺中環、金鐘返工嘅專業人士,尤其係追求居住環境清靜、唔介意行斜路嘅單身人士或年輕夫婦。11校網有16間小學,中西區中學有13間(其中9間Band 1),適合重視校網嘅家庭,但單位面積有限(346-433呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。唔適合追求大型會所、停車場配套嘅用家,亦唔適合行動不便者(斜路多、無電梯)。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇電梯同正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1973年入伙(樓齡53年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
由上環站步行約8分鐘,沿卑利街向上行,係一段斜路。平時行還好,但夏天炎熱或落雨時會比較吃力,買餸買重嘢返屋企要預多少少力氣。
行幾分鐘就到蘇豪區同荷李活道,餐廳酒吧選擇極多。買餸可以去嘉咸街街市或中環街市,步行約5-10分鐘。醫療方面,最近診所約0.2公里,最近急症醫院約0.7公里,配套充足。
11校網同中西區中學校網質素頂級,但單位實用面積只有346至433呎,空間有限。加上無電梯、斜路多,有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間同日常出入嘅方便程度。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 45.2,公開數據便利度 64.7,中信心,全港參考 56.9
最近港鐵:上環站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:128 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘