
赤柱大街43號係赤柱海旁一幢1964年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有2個單位,屬極低密度蚊型住宅。最大賣點係位處赤柱大街,對正赤柱灣海景,步行到赤柱市集、海濱長廊同巴士總站都係幾分鐘內嘅事。單位實用面積512呎,以赤柱區計算中規中矩,但樓齡62年,內部狀況參差,大廈維修及管理由業主自行協商,無管理處、無會所、無電梯。交通方面,雖然無港鐵直達,但赤柱巴士總站有多條路線來往港島各區,返工通勤時間較長。適合追求海邊小鎮生活、唔介意舊樓同交通時間嘅退休人士或自由工作者;家庭客或依賴港鐵通勤嘅上班族就要慎重考慮。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱無港鐵站,日常出入主要靠巴士及小巴。赤柱巴士總站距離屋苑約步行5分鐘,有6、6X、260等路線前往中環、金鐘及銅鑼灣,車程約30-45分鐘。另有小巴40號來往銅鑼灣。假日赤柱遊客多,巴士班次可能供不應求,繁忙時間要預留等車時間。整體交通選擇有限,但對唔使日日返寫字樓嘅人嚟講,尚算可以接受。
赤柱大街一帶有唔少特色餐廳、咖啡店同酒吧,假日氣氛熱鬧。買餸可以去赤柱街市或惠康超市,步行約5分鐘。醫療方面,最近嘅普通科診所約0.1公里,但急症服務要去最近嘅醫院(約1.7公里),日常睇醫生唔算太方便。屋苑本身無任何會所或康樂設施,想游水做運動要行去赤柱正灘或赤柱體育館。公共休憩空間方面,步行範圍內未見大型公園,散步通常要去赤柱海濱長廊。
赤柱大街43號欠缺近期成交紀錄,但參考同區赤柱大街一帶單幢舊樓,呎價一般較港島核心區低,約HK$10,000-$13,000水平。全幢僅2伙,放盤極少,業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租或度假用途為主,租金回報率視乎單位裝修及景觀而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
雖然無港鐵,但赤柱巴士總站距離約5分鐘步程,有多條路線來往中環、銅鑼灣,對唔使日日返工嘅人嚟講算方便。假日遊客多,等車時間要預鬆啲。
屋苑本身無任何設施,得2伙,日常生活買餸食飯要行去赤柱大街一帶,選擇以餐廳酒吧為主,超市同街市規模細,唔似市區咁方便。
18校網有9間小學,但1.2公里內學校約14間,選擇唔算多。加上赤柱位置偏遠,每日接送小朋友出入港島其他區返學需花費較多時間。
最近普通科診所約0.1公里,步行可達,但急症服務要去約1.7公里外嘅醫院,2公里內僅3個醫療點,緊急情況或夜間睇醫生相對冇咁就腳。
1.5公里內無康樂設施,想游水做運動要去赤柱正灘或赤柱體育館。步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,散步通常要去海濱長廊,放狗或親子戶外活動選擇有限。
最適合追求赤柱海邊悠閒生活、唔介意舊樓同交通時間嘅退休人士、自由工作者或度假用家。海景單位對喜歡寧靜環境嘅人有吸引力。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族(返中環車程至少30分鐘),亦唔適合有小朋友嘅家庭(18校網學校選擇有限,步行範圍內學校不多),以及需要會所、健身室等設施嘅用家。
全幢只有2個單位,屬極低密度單幢樓,冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
赤柱大街日間遊客多,餐廳酒吧營業時段會比較熱鬧,尤其假日。夜晚會靜返好多。對聲音敏感嘅人建議實地視察,或選擇向海方向嘅單位,景觀同寧靜度會較佳。
主要靠赤柱巴士總站嘅6、6X、260等路線來往中環及銅鑼灣,車程約30-45分鐘。亦有小巴40號。繁忙時間巴士班次較密,但假日遊客多時要預留等車時間。適合唔使日日返寫字樓嘅人。
赤柱區租務市場以度假及外籍人士為主,租金回報一般。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、交通時間長等因素。適合追求海邊生活節奏嘅退休或自由工作者,唔適合追求方便快捷嘅市區上班族。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 15.5,公開數據便利度 39.9,中信心,同類位置 20.9,全港參考 7.5
600 米內公共交通站點:25 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘