
赤柱村道43號係赤柱一幢低密度住宅,1990年入伙,全幢只有18個單位,實用面積介乎1,151至1,280呎,屬區內中型豪宅格局。屋苑最大賣點係交通配套——600米內有35個公共交通站點,對於赤柱呢類非港鐵沿線地區嚟講,巴士同小巴網絡相當密集。生活配套方面,赤柱大街一帶有超市、街市同食肆,日常買餸食飯算方便,但大型商場同醫療設施就要出返香港仔或中環。36年樓齡喺赤柱唔算特別舊,但全幢僅18伙,無管理處,大廈維修同公共事務由業主協商處理。適合鍾意赤柱環境、唔介意自駕或搭巴士出入嘅用家,尤其係追求空間感同私隱嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
赤柱村道43號唔近港鐵,但赤柱嘅巴士同小巴網絡相當成熟。步行約3分鐘到赤柱大街巴士總站,有6、6A、6X、260、73等路線來往中環、金鐘、香港仔同數碼港,繁忙時間班次約10-15分鐘一班。另有小巴16M、40等接駁至柴灣站同香港仔。對於返中環金鐘嘅打工仔,車程約30-40分鐘,非繁忙時間更快。自駕人士經赤柱峽道或大潭道出港島北約20分鐘。整體交通以巴士主導,彈性不及港鐵沿線,但以赤柱標準嚟講算方便。
日常生活主要依賴赤柱大街一帶,步行5分鐘內有惠康超市、百佳、藥房同幾間茶餐廳,買餸可以行去赤柱街市或假日市集。食肆選擇以西餐廳同海鮮為主,亦有麥當勞同大家樂等連鎖店。醫療方面,最近嘅普通科診所約0.4公里(赤柱大街),但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院,深夜睇醫生唔算方便。大型購物同戲院等娛樂就要出中環或銅鑼灣。整體配套以「夠用」形容,唔算豐富但基本生活需求可以滿足。
目前市場上唯一放盤叫價約HK$2,880萬,實用面積1,151至1,280呎,折合呎價約HK$20,282。以赤柱同區低密度住宅計,呢個價位屬於中上水平,比鄰近嘅赤柱大街舊樓高,但對比舂坎角或淺水灣一線豪宅則有明顯折讓。全幢僅18伙,放盤極少,業主議價空間有限。36年樓齡嘅豪宅物業,銀行按揭審批會考慮物業狀況,準買家需預留較多首期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
赤柱村道43號600米內有約35個巴士小巴站,涵蓋來往中環、金鐘、香港仔同柴灣嘅路線。雖然無港鐵,但巴士網絡密度喺赤柱嚟講算高,返工返學選擇唔少。
日常買餸食飯主要靠赤柱大街一帶,步行5分鐘內有超市、街市同茶餐廳,基本生活所需夠用。但大型商場、戲院、百貨公司就要出中環或銅鑼灣,假日想行街要預交通時間。
18校網有9間小學,包括聖士提反書院附屬小學呢類傳統名校,適合重視教育嘅家庭。但1.2公里範圍內有14間學校,部分集中喺赤柱大街一帶,實際返學路程唔算遠。
最近嘅普通科診所約0.4公里,睇普通門診算方便。但急症服務要去約1.9公里外嘅醫院,深夜或緊急情況要預留車程,有車會安心啲。
屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間,想跑步、游水或做運動通常要搭車去赤柱正灘或香港仔運動場。不過赤柱本身有海灘同郊野行山徑,戶外活動選擇其實唔少,只係唔喺屋苑樓下。
最適合追求赤柱環境、重視空間感同私隱嘅家庭用家,尤其係有車一族——自駕出入港島核心區約20分鐘,生活上較靈活。18校網有9間小學,包括聖士提反書院附屬小學等,適合想搵南區國際化教育嘅家長。唔適合依賴港鐵通勤嘅打工仔,亦唔適合追求大型會所、商場配套嘅用家;單身人士或年輕夫婦住呢度可能覺得太靜同隔涉。
赤柱雖然冇港鐵,但巴士同小巴網絡成熟,步行3分鐘到赤柱大街巴士總站,有6、6X、260等路線直達中環金鐘,車程約30-40分鐘。非繁忙時間車程更快,自駕出港島北約20分鐘。
全幢18個單位屬極低密度住宅,通常冇正式管理處。大廈清潔、公共維修等由業主共同協商處理,管理費較低但需要業主主動參與決策。準買家建議查詢現有業主立案法團運作情況。
步行5分鐘到赤柱大街,有惠康、百佳超市、藥房同幾間茶餐廳,赤柱街市可以買新鮮食材。食肆選擇以西餐同海鮮為主,亦有麥當勞等連鎖。大型購物就要出中環或銅鑼灣,車程約30分鐘。
18校網有9間小學,包括聖士提反書院附屬小學等傳統名校,適合重視教育嘅家庭。不過附近步行範圍內未見大型公園或兒童遊樂場,親子戶外活動通常要去赤柱正灘或行山徑,有車會方便好多。
放盤呎價約HK$20,282,喺赤柱低密度住宅中屬中上水平,比赤柱大街舊樓高,但對比舂坎角、淺水灣一線豪宅有明顯折讓。全幢僅18伙,放盤極少,業主議價空間有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 25.7,公開數據便利度 44.9,中信心,同類位置 35.6,全港參考 10.9
600 米內公共交通站點:35 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:14 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘