順寧道431號431 Shun Ning Road

長沙灣站步行約6分鐘，屬荃灣綫，往來旺角、中環方向直接，唔使轉車。區內亦有巴士同小巴線行經青山道及長沙灣道，接駁九龍東同新界。實際生活上，交通唔算突出，但基本通勤需求可滿足。留意係長沙灣站月台較淺，繁忙時間人流集中，上車或需等多一班。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近未見大型超市或街市，買餸通常要行到長沙灣道一帶或搭車去深水埗。食肆選擇有限，以舊區小店為主，夜晚選擇更少。醫療方面反而有驚喜，最近診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，日常睇醫生同緊急服務都算近。附近步行範圍未見大型公園或康樂場地，想散步運動通常要行遠啲或搭車出去。

順寧道431號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

最近港鐵長沙灣站步行約6分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，唔使轉車。附近巴士小巴線路選擇多，但整體通勤時間唔算特別快，屬於不過不失嘅水平。

附近買餸食肆選擇有限，日常生活消費通常要行到長沙灣道或搭車出去深水埗先有多啲選擇。對於習慣樓下就有超市街市嘅人嚟講，需要適應。

40小學校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有99間學校，選擇非常豐富，係呢幢樓最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭可以喺區內搵到唔同類型嘅學校。

最近診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，日常睇醫生同緊急服務都算方便，唔使長途跋涉。

附近步行範圍未見大型康樂場地或公共休憩空間，想跑步、做運動通常要搭車去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。不過地區層面有3項大型公園/郊野資源，車程可達。