上海街434號434 Shanghai Street

油麻地站步行約3分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫嘅轉車站，來往中環、金鐘約10分鐘，去旺角、太子、觀塘一程過唔使轉車。彌敦道沿線多條巴士小巴路線，通宵交通選擇亦充足。實際通勤上，油麻地站位於港鐵核心網絡，無論返工定夜歸都方便。唯一係繁忙時間荃灣綫較逼，但整體交通優勢明顯。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近未有大型超市或街市可以「落樓就買到餸」，日常買餸要行遠少少去旺角方向或佐敦道一帶。食肆選擇唔算多，以地舖茶餐廳同小食店為主，夜晚選擇更有限。醫療配套反而係亮點——廣華醫院（急症）步行約3分鐘，普通科診所僅0.3公里，日常睇醫生非常就腳。休憩方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行去油麻地配水庫遊樂場或搭車去九龍公園。

油麻地核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅8伙，市場成交疏落。附近同類型60's舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，但位置優勢令業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需要向多間銀行查詢。以收租角度睇，油麻地租務需求穩定，租金回報通常高於大型屋苑。

油麻地站步行約3分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，往返中環、金鐘、旺角、觀塘一程過。彌敦道沿線仲有多條巴士小巴路線，通宵交通亦有選擇，日常出入好方便。

屋苑本身冇會所設施，附近亦未見大型超市或街市喺步行範圍內，日常買餸同購物需要行遠少少去旺角或佐敦方向。以市區地段嚟講，生活配套明顯偏弱。

31校網只有10間小學，選擇有限，競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，中學選擇反而較多，但小學階段家長要花多啲工夫。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院（急症）亦係步行3分鐘可達，2公里範圍內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢幢樓一個明顯優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想跑步、散步或做運動通常要行去油麻地配水庫遊樂場，或者搭車去九龍公園。整體綠化資源一般，對追求戶外空間嘅人嚟講會有落差。