新填地街437號437 Reclamation Street

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道、亞皆老街一帶有多條巴士同小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台要預留排隊時間。整體嚟講，交通係呢幢樓最突出嘅賣點。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係新填地街街市、花園街、女人街，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO等大型商場近在咫尺，深夜肚餓樓下仍然有大量食肆選擇。醫療方面，廣華醫院（急症）約0.7公里，普通科診所約0.4公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人未必適應。

旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足。返工出街都好方便，係呢幢樓最強嘅賣點。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑附近步行範圍內學校數量雖多，校網競爭一向激烈，加上單位空間有限，家庭客要仔細考慮。

普通科診所約0.4公里，廣華醫院急症室約0.7公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使擔心醫療配套。

屋苑本身無設施，但樓下就係旺角核心地帶，街市、超市、食肆、商場全部步行可達。生活所需唔使搭車，不過環境嘈雜，唔係人人接受到。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園。地區層面有3項大型公園/郊野資源，但都要搭車先到。