元州街44-46號44-46 Un Chau Street

深水埗站步行約3分鐘，屬荃灣綫沿線，來往旺角、中環、荃灣都直接唔使轉車。600米範圍內有超過100個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，尤其長沙灣道同青山道沿線有多條路線來往港九新界。實際生活上，返工返學選擇多、班次密，係呢區最大優勢；但深水埗站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

生活配套屬屋苑較弱一環。附近有少量街坊小店同食肆，但大型超市、商場購物選擇唔算多，日常買餸通常要行去北河街街市或長沙灣道一帶。醫療配套反而唔錯，寶血醫院（明愛）僅0.2公里，急症可到約1.5公里外嘅明愛醫院，區內亦有14個普通科門診點。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

元州街44-46號欠缺近期成交紀錄，但參考深水埗區單幢舊樓市場，此類物業呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅25伙，放盤量極少，業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，回報率一般高於新界大型屋苑。

深水埗站步行約3分鐘，荃灣綫直達旺角、中環、荃灣。600米內有過百個巴士小巴站點，路線選擇極多，返工返學好方便。

身處40小學校網，區內有22間小學，1.2公里範圍內更有168間學校，選擇極之豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢之一。

寶血醫院（明愛）僅0.2公里，急症可到1.5公里外嘅明愛醫院，2公里內有14個普通科門診點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑本身無會所設施，附近街市商舖選擇有限，日常買餸購物通常要行去北河街街市或長沙灣道一帶，生活上冇咁就腳。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園。元州街車流較多，低層單位或受噪音影響。