花墟道44號44 Flower Market Road

太子站步行約5分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，往返中環、金鐘約15-20分鐘，去觀塘、九龍灣約10分鐘，通勤彈性高。花墟道一帶亦有小巴同巴士路線，包括來往旺角、深水埗嘅短途線。實際生活上，太子站比旺角站人流略少，繁忙時間出入相對無咁迫，但花墟道本身係單線行車，繁忙時段交通較擠塞。

花墟道44號位處花墟地段，周邊以花店、園藝舖為主，日常買餸最近要去太子道西街市或旺角街市，步行約8-10分鐘。食肆選擇集中喺太子道西同界限街一帶，茶餐廳、燒味舖、粥麵店都有，但唔及旺角核心地段豐富。醫療方面，最近普通科診所約0.7公里，急症可到廣華醫院或伊利沙伯醫院。休憩空間方面，附近有花墟公園同界限街遊樂場，散步運動尚算方便。

花墟道44號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交疏落，欠缺近期呎價參考。同區太子道西一帶單幢舊樓，樓齡相若嘅物業呎價一般介乎HK$9,000至HK$12,000，視乎單位狀況及樓層。78年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求穩定。

太子站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九各區都方便。花墟道一帶有小巴巴士補充，整體通勤選擇充足，但花墟道本身路窄車多，繁忙時間交通較擠塞。

32校網有8間小學，中學網油尖旺區有17間中學（其中9間Band 1），表面上選擇唔少。但實際競爭極大，區內傳統名校學額緊張，加上花墟道44號得3伙，唔係家庭客主流選擇，有小朋友嘅家長要預早部署。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院亦約0.7公里，步行約8-10分鐘可到。2公里內有24個醫療點，選擇算多，但唔係落樓就有，日常睇醫生要行一段路或搭車。

花墟道一帶以花店園藝為主，人流車流比旺角核心地段少好多，居住氛圍相對清幽。附近有花墟公園同界限街遊樂場，散步運動方便，係鬧市中少見嘅寧靜角落。

全幢得3個單位，鄰里關係簡單，私隱度高，但同時意味無管理處、無管理員、無電梯。大廈清潔、維修、垃圾處理等公共事務全部要靠業主自行協商，同大型屋苑嘅管理模式好唔同。