歌賦街44號44 Gough Street

上環站步行約4分鐘，屬港島綫西端，往中環約3分鐘、金鐘約6分鐘，返工通勤好直接。歌賦街一帶亦有小巴及巴士路線來往港九各區，包括前往西環、堅尼地城嘅短途選擇。交通整體屬「夠用有餘」——唔係最密最方便嘅地段，但日常出入穩定，尤其對中環返工嘅人嚟講相當就腳。

歌賦街本身係上環著名食街，特色餐廳同咖啡館林立，日常食飯選擇豐富。步行5分鐘內可達荷李活道、PMQ元創方，文藝氣息濃厚。買餸方面，附近有上環街市同小型超市，但大型超市要行遠少少去皇后大道中。醫療配套係亮點——最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，睇醫生好方便。社區設施訊號較少，但中上環生活圈本身配套成熟，實際影響有限。

上環單幢舊樓放盤向來稀缺，尤其歌賦街呢類靜中帶旺地段，業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據，但同區歌賦街一帶物業因位置獨特，呎價普遍高於上環平均。5伙極細規模意味放盤極少，市場流通性低，業主叫價傾向硬淨。租務市場方面，中環專業人士租務需求穩定，租金回報有保證。

上環站步行約4分鐘，港島綫往中環金鐘好快，但相比上環其他更近站口嘅物業，呢度要行多一兩分鐘。巴士小巴選擇夠用，唔算最密但穩定。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑生活配套上嘅加分位。

歌賦街一帶有別於皇后大道中嘅車水馬龍，街道氛圍寧靜，附近有荷李活道同PMQ等文藝空間，散步或週末放鬆都有好去處。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中9間係Band 1，校網質素唔錯。不過單位得5伙，家庭客要考慮實際居住空間是否足夠。

屋苑得5伙，無管理處無會所，大廈事務要靠業主自行協商。日常買餸食飯靠歌賦街同附近街市解決，生活圈成熟但唔算大型配套齊全。