砵蘭街442A號442A Portland Street

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，係全港交通最方便嘅轉車站之一。返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；唯一代價係太子站常年人多，繁忙時間出入閘需排隊。

太子一帶生活配套成熟，樓下砵蘭街、旺角道有大量食肆同街舖，行幾分鐘就到花園街街市同旺角中心一帶，買餸食飯選擇豐富。大型商場如MOKO、朗豪坊步行約10分鐘。醫療方面，廣華醫院約1.3公里，附近亦有幾間私家診所。代價係環境較嘈雜，樓下車流同商舖聲浪較大，住慣靜區嘅人需要時間適應。

太子核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有84個公共交通站點，無論返工定夜歸都相當方便。係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

雖然1.2公里內有183間學校，但32校網小學只有8間，競爭激烈。對有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇相對有限，係明顯嘅生活短板。

最近診所約0.4公里，急症醫院（廣華醫院）約1.3公里，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內無康樂體育中心，想跑步做運動通常要搭車去旺角或深水埗嘅公園。地區大型公園如九龍公園約2公里，日常休憩空間有限。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，加上砵蘭街車流同商舖較多，居住環境以方便換取寧靜。對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位或隔音設備。